Barra da Tijuca · Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Avenida Lúcio Costa

Nome no cadastro: AVN LUCIO COSTA · código 091330 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

11,3% acima da média de Barra da Tijuca
2º preço/m² mais alto entre 4 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
40,7% abaixo de 2015 em valores nominais (66,7% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

181

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.488/m²

mediana R$ 8.921/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.736.137

Área média

182,6 m²

Variação em 12 meses

+16,9%

R$ 8.215/m² → R$ 9.605/m² · amostra pequena

Em relação a Barra da Tijuca

+11,3%

R$ 9.605/m² vs R$ 8.633/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 10.137/m²	R$ 1.923.228	189,7 m²
2025	16	R$ 7.915/m²	R$ 1.431.208	180,8 m²
2024	12	R$ 8.235/m²	R$ 1.512.557	183,7 m²
2023	26	R$ 9.605/m²	R$ 1.947.591	199,8 m²
2022	13	R$ 7.933/m²	R$ 1.924.663	242,6 m²
2021	16	R$ 8.921/m²	R$ 1.620.284	181,6 m²
2020	8	R$ 8.938/m²	R$ 1.841.327	206 m²
2019	7	R$ 7.343/m²	R$ 1.322.839	180,1 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	5	R$ 8.970/m²	R$ 4.144.159	462 m²
2023	2	R$ 7.942/m²	R$ 3.812.000	480 m²
2022	2	R$ 7.917/m²	R$ 4.750.000	600 m²
2018	3	R$ 9.771/m²	R$ 5.862.718	600 m²
2017	24	R$ 10.490/m²	R$ 8.458.463	753,7 m²
2016	2	R$ 170/m²	R$ 4.736.524	27.919 m²
2015	2	R$ 5.101/m²	R$ 59.249.558	11.615 m²
2013	2	R$ 17.229/m²	R$ 517.721.064

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.