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Avenida Lúcio Costa

Nome no cadastro: AVN LUCIO COSTA · código 091330 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 13,4% em 12 meses
5,3% acima da média de Barra da Tijuca
1º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
17,9% abaixo de 2015 em valores nominais (53,8% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2015–2026

Preço médio por m²

R$ 8.483/m²

mediana R$ 8.213/m²

Valor médio do imóvel

R$ 391.876

Área média

45 m²

Variação em 12 meses

+13,4%

R$ 7.898/m² → R$ 8.958/m²

Em relação a Barra da Tijuca

+5,3%

R$ 8.958/m² vs R$ 8.507/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	20	R$ 9.294/m²	R$ 668.276	69,3 m²
2025	11	R$ 8.131/m²	R$ 272.012	33,5 m²
2024	15	R$ 8.087/m²	R$ 247.819	30,7 m²
2023	3	R$ 7.744/m²	R$ 224.564	29 m²
2022	4	R$ 8.844/m²	R$ 232.705	26,5 m²
2021	5	R$ 8.246/m²	R$ 253.990	30,8 m²
2020	3	R$ 11.048/m²	R$ 283.576	25,7 m²
2017	28	R$ 7.876/m²	R$ 374.113	47,5 m²
2015	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	5	R$ 8.970/m²	R$ 4.144.159	462 m²
2023	2	R$ 7.942/m²	R$ 3.812.000	480 m²
2022	2	R$ 7.917/m²	R$ 4.750.000	600 m²
2018	3	R$ 9.771/m²	R$ 5.862.718	600 m²
2017	24	R$ 10.490/m²	R$ 8.458.463	753,7 m²
2016	2	R$ 170/m²	R$ 4.736.524	27.919 m²
2015	2	R$ 5.101/m²	R$ 59.249.558	11.615 m²
2013	2	R$ 17.229/m²	R$ 517.721.064

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.