Jardim Guanabara · Ilha do Governador
Rua Nazare Menezes
Nome no cadastro: RUA NAZARE MENEZES · código 095463 · comparar · estimar um imóvel aqui
- 15,7% abaixo da média de Jardim Guanabara
- Apartamento responde por 100% das transações
Transações
6
2011–2026
Preço médio por m²
R$ 4.345/m²
mediana R$ 4.755/m²
Valor médio do imóvel
R$ 553.378
Área média
125,2 m²
Variação em 12 meses
—
sem transações suficientes
Em relação a Jardim Guanabara
-15,7%
R$ 4.825/m² vs R$ 5.723/m² em 12 meses
Preço médio por m²
Transações registradas
Últimas 4 vendas registradas
| Mês | Número · unidade | Tipo | Área | Valor | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 92 · apt 101 | Apartamento | 143 m² | R$ 690.000 | R$ 4.825/m² |
| jun/2022 | 185 · apt 101 | Apartamento | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.042/m² |
| set/2021 | 92 · apt 101 | Apartamento | 143 m² | R$ 650.000 | R$ 4.545/m² |
| fev/2019 | 92 · apt 201 | Apartamento | 143 m² | R$ 680.000 | R$ 4.755/m² |
Uma linha por guia de ITBI, base da Secretaria de Fazenda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | R$/m² mediano | Área média | Última venda |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nazare Menezes, 92 | 3 | R$ 4.755/m² | 143 m² | jun/2026 |
Ano a ano
| Ano | Transações | Preço/m² médio | Valor médio | Área média |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 690.000 | 143 m² |
| 2022 | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 600.000 | 119 m² |
| 2021 | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 650.000 | 143 m² |
| 2019 | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 680.000 | 143 m² |
| 2011 | 2 | R$ 3.450/m² | R$ 350.133 | 101,5 m² |
Valores nominais da época.
Valores de ITBI, não anúncios. De 2016 em diante cada venda entra individualmente (base da Secretaria de Fazenda); de 2011 a 2015 são médias por rua com supressão de ruas com uma única venda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.