Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Canal de Marapendi

Nome no cadastro: AVN GRANDE CANAL · código 100354 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 4,7% em 12 meses
10,9% abaixo da média de Barra da Tijuca
29º preço/m² mais alto entre 79 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
10,2% acima de 2015 em valores nominais (38,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

395

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.377/m²

mediana R$ 9.880/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.447.333

Área média

154,1 m²

Variação em 12 meses

+4,7%

R$ 10.332/m² → R$ 10.814/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-10,9%

R$ 10.814/m² vs R$ 12.143/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 13.310/m²	R$ 1.904.971	143,1 m²
2025	27	R$ 11.234/m²	R$ 1.567.705	139,6 m²
2024	25	R$ 9.724/m²	R$ 1.454.006	149,5 m²
2023	31	R$ 11.265/m²	R$ 2.063.332	183,2 m²
2022	21	R$ 11.410/m²	R$ 1.803.299	158 m²
2021	35	R$ 9.975/m²	R$ 1.520.807	152,5 m²
2020	22	R$ 9.500/m²	R$ 1.303.227	137,2 m²
2019	20	R$ 9.776/m²	R$ 1.292.933	132,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	R$ 3.125/m²	R$ 2.501.750	800,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.