Vargem Grande · Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Servidão de Passagem 2 PAL 19170

Nome no cadastro: SRV PAS 2 PAL 19170 · código 101295 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

664

2014–2026

Preço médio por m²

R$ 4.042/m²

mediana R$ 4.158/m²

Valor médio do imóvel

R$ 414.775

Área média

101,2 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Vargem Grande

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 650 · R$ 4.038/m² Casa · 10 · R$ 4.374/m² Loja · 4 · R$ 3.945/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 4.821/m²	R$ 4.290.623	890 m²
2025	2	R$ 4.748/m²	R$ 7.089.009	1.493 m²
2024	2	R$ 4.205/m²	R$ 3.742.777	890 m²
2023	2	R$ 4.242/m²	R$ 6.333.689	1.493 m²
2022	2	R$ 3.855/m²	R$ 915.624	237,5 m²
2020	4	R$ 3.246/m²	R$ 237.745	73,3 m²
2019	40	R$ 4.346/m²	R$ 373.413	85,9 m²
2018	63	R$ 4.012/m²	R$ 334.641	83,3 m²
2017

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	3	R$ 676/m²	R$ 7.660.333	11.333 m²
2025	14	R$ 157/m²	R$ 1.660.734	10.611,4 m²
2024	12	R$ 184/m²	R$ 1.500.267	10.336,4 m²
2023	7	R$ 247/m²	R$ 2.622.683	10.598,7 m²
2022	8	R$ 238/m²	R$ 2.459.892	10.317,3 m²
2021	9	R$ 306/m²	R$ 3.189.818	10.430,7 m²
2020	8	R$ 209/m²	R$ 2.204.721	10.532,3 m²
2019	3	R$ 188/m²	R$ 1.885.041

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.