Vargem Pequena · Barra da Tijuca

Rua João Marques Cadengo

Nome no cadastro: RUA JOAO MARQUES CADENGO · código 110973 · comparar · estimar um imóvel aqui

25,2% abaixo da média de Vargem Pequena
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 3.576/m²

mediana R$ 3.684/m²

Valor médio do imóvel

R$ 16.807.517

Área média

4.828,2 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Vargem Pequena

-25,2%

R$ 3.766/m² vs R$ 5.036/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	6	R$ 3.810/m²	R$ 2.054.594	539,3 m²
2024	9	R$ 3.684/m²	R$ 5.149.790	1.397,8 m²
2023	6	R$ 3.809/m²	R$ 24.058.905	6.316,8 m²
2022	10	R$ 3.397/m²	R$ 18.743.706	5.517 m²
2021	7	R$ 3.054/m²	R$ 19.280.219	6.313,1 m²
2020	11	R$ 3.146/m²	R$ 19.203.902	6.105,2 m²
2019	6	R$ 3.355/m²	R$ 19.654.516	5.858,5 m²
2018	3	R$ 2.946/m²	R$ 22.147.179	7.518 m²

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	2	—	R$ 86.342	10.014 m²
2016	2	R$ 523/m²	R$ 5.262.075	10.070 m²
2015	3	R$ 522/m²	R$ 5.252.410	10.070 m²
2014	8	R$ 492/m²	R$ 4.963.825	10.088,8 m²
2013	9	R$ 386/m²	R$ 3.886.913	10.071,1 m²
2012	26	R$ 531/m²	R$ 5.341.457	10.066,2 m²
2011	17	R$ 246/m²	R$ 2.484.107	10.092,7 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.