Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso

Nome no cadastro: AVN PREF DULCIDIO CARDOSO · código 120469 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 11,8% em 12 meses
20,0% abaixo da média de Barra da Tijuca
59º preço/m² mais alto entre 79 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
3,3% acima de 2015 em valores nominais (41,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2.791

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.171/m²

mediana R$ 8.536/m²

Valor médio do imóvel

R$ 931.907

Área média

113,8 m²

Variação em 12 meses

+11,8%

R$ 8.691/m² → R$ 9.720/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-20%

R$ 9.720/m² vs R$ 12.143/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	99	R$ 9.914/m²	R$ 1.063.065	107,2 m²
2025	211	R$ 9.095/m²	R$ 1.062.232	116,8 m²
2024	220	R$ 8.600/m²	R$ 974.101	113,3 m²
2023	206	R$ 8.805/m²	R$ 1.002.824	113,9 m²
2022	190	R$ 8.473/m²	R$ 1.031.450	121,7 m²
2021	272	R$ 8.379/m²	R$ 946.194	112,9 m²
2020	202	R$ 8.309/m²	R$ 1.007.732	121,3 m²
2019	144	R$ 8.433/m²	R$ 894.102	106 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	2	R$ 2.058/m²	R$ 2.950.000	1.433,5 m²
2021	3	R$ 3.000/m²	R$ 3.066.000	1.022 m²
2020	3	R$ 3.336/m²	R$ 3.366.333	1.009 m²
2018	2	R$ 3.000/m²	R$ 3.066.000	1.022 m²
2011	4	R$ 1.049/m²	R$ 1.346.343	1.283,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.