Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Almirante Luiz Belart

Nome no cadastro: RUA LUIS BELART · código 130096 · comparar · estimar um imóvel aqui

Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.256/m²

mediana R$ 4.013/m²

Valor médio do imóvel

R$ 513.899

Área média

119,8 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Jardim Guanabara

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 6.066/m²	R$ 855.277	141 m²
2025	2	R$ 3.843/m²	R$ 288.225	75 m²
2024	5	R$ 4.013/m²	R$ 623.632	155,4 m²
2023	2	R$ 3.830/m²	R$ 480.699	125,5 m²
2022	5	R$ 3.978/m²	R$ 474.175	119,2 m²
2021	2	R$ 4.391/m²	R$ 544.530	124 m²
2013	2	R$ 4.941/m²	R$ 726.298	147 m²
2012	5	R$ 4.303/m²	R$ 360.561	83,8 m²
2011	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	2	R$ 676/m²	R$ 243.474	360 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.