Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Rua Ipanema

Nome no cadastro: RUA IPANEMA · código 149575 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,1% em 12 meses
14,2% abaixo da média de Barra da Tijuca
51º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
10,1% acima de 2015 em valores nominais (38,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

235

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.220/m²

mediana R$ 8.772/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.533.723

Área média

185,9 m²

Variação em 12 meses

+6,1%

R$ 9.216/m² → R$ 9.780/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-14,2%

R$ 9.780/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 9.900/m²	R$ 2.124.484	214,6 m²
2025	20	R$ 9.584/m²	R$ 1.699.790	177,4 m²
2024	22	R$ 8.744/m²	R$ 1.594.232	182,3 m²
2023	16	R$ 8.927/m²	R$ 1.814.876	203,3 m²
2022	13	R$ 8.799/m²	R$ 1.688.121	191,8 m²
2021	22	R$ 8.503/m²	R$ 1.547.546	182 m²
2020	14	R$ 8.407/m²	R$ 1.572.030	187 m²
2019	9	R$ 8.908/m²	R$ 1.501.502	168,6 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 2.652/m²	R$ 954.555	360 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.