Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Agostinho dos Santos

Nome no cadastro: RUA AGOSTINHO DOS SANTOS · código 149856 · comparar · estimar um imóvel aqui

8,2% abaixo da média de Jardim Guanabara
6º preço/m² mais alto entre 15 ruas de Jardim Guanabara (24 meses)
37,1% abaixo de 2015 em valores nominais (64,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 95% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

102

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.631/m²

mediana R$ 5.445/m²

Valor médio do imóvel

R$ 723.038

Área média

128,5 m²

Variação em 12 meses

-14%

R$ 5.658/m² → R$ 4.864/m² · amostra pequena

Em relação a Jardim Guanabara

-8,2%

R$ 4.864/m² vs R$ 5.298/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 97 · R$ 5.762/m² Casa · 5 · R$ 3.098/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 4.864/m²	R$ 243.197	50 m²
2025	6	R$ 5.234/m²	R$ 684.761	130,8 m²
2024	5	R$ 5.445/m²	R$ 691.455	127 m²
2023	5	R$ 5.368/m²	R$ 776.172	144,6 m²
2022	3	R$ 4.581/m²	R$ 465.708	101,7 m²
2021	12	R$ 4.953/m²	R$ 779.026	164,8 m²
2020	7	R$ 5.653/m²	R$ 773.689	136,9 m²
2018	6	R$ 6.268/m²	R$ 777.206	124 m²
2017	12

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 432/m²	R$ 156.105	361 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.