Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Jair Ramos

Nome no cadastro: RUA JAIR RAMOS · código 152074 · comparar · estimar um imóvel aqui

42,6% acima da média de Jardim Guanabara
1º preço/m² mais alto entre 15 ruas de Jardim Guanabara (24 meses)
23,0% abaixo de 2015 em valores nominais (56,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.473/m²

mediana R$ 6.315/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.042.119

Área média

166,4 m²

Variação em 12 meses

+18,2%

R$ 6.392/m² → R$ 7.555/m² · amostra pequena

Em relação a Jardim Guanabara

+42,6%

R$ 7.555/m² vs R$ 5.298/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 7.410/m²	R$ 975.615	131,7 m²
2025	5	R$ 6.315/m²	R$ 1.091.211	172,8 m²
2023	7	R$ 5.953/m²	R$ 953.409	160,1 m²
2022	6	R$ 5.899/m²	R$ 1.056.827	179,2 m²
2021	3	R$ 6.030/m²	R$ 1.533.552	254,3 m²
2019	2	R$ 6.681/m²	R$ 1.085.639	162,5 m²
2018	3	R$ 6.303/m²	R$ 911.887	144,7 m²
2017	5	R$ 5.619/m²	R$ 966.498	172 m²
2016

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.