Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz

Nome no cadastro: RUA DES JOAO CLAUDINO O E CRUZ · código 163956 · comparar · estimar um imóvel aqui

10,2% abaixo da média de Barra da Tijuca
33º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
21,3% abaixo de 2015 em valores nominais (55,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

154

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 9.891/m²

mediana R$ 9.779/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.020.053

Área média

103,4 m²

Variação em 12 meses

-1,6%

R$ 10.399/m² → R$ 10.237/m² · amostra pequena

Em relação a Barra da Tijuca

-10,2%

R$ 10.237/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	14	R$ 10.707/m²	R$ 1.116.635	104,3 m²
2024	11	R$ 9.873/m²	R$ 933.419	94,5 m²
2023	9	R$ 9.779/m²	R$ 1.007.190	103 m²
2022	6	R$ 9.964/m²	R$ 999.698	100,3 m²
2021	18	R$ 9.556/m²	R$ 946.060	99 m²
2020	16	R$ 9.480/m²	R$ 998.331	105,3 m²
2019	5	R$ 9.388/m²	R$ 936.963	99,8 m²
2018	9	R$ 9.482/m²	R$ 922.902	97,3 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.