Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Ruy Frazão Soares

Nome no cadastro: AVN RUY FRAZAO SOARES · código 177998 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 42,1% em 12 meses
48,1% abaixo da média de Barra da Tijuca
80º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
51,1% abaixo de 2015 em valores nominais (72,5% abaixo descontada a inflação)
Loja responde por 39% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

119

2012–2026

Preço médio por m²

R$ 8.399/m²

mediana R$ 8.680/m²

Valor médio do imóvel

R$ 4.116.991

Área média

1.404,3 m²

Variação em 12 meses

-42,1%

R$ 10.231/m² → R$ 5.922/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-48,1%

R$ 5.922/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Loja · 47 · R$ 11.488/m² Sala · 38 · R$ 9.328/m² Garagem/estacionamento · 25 · R$ 2.716/m² Vaga de garagem · 9 · R$ 4.133/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 5.340/m²	R$ 11.915.794	2.316,3 m²
2025	4	R$ 7.163/m²	R$ 167.288	20,3 m²
2024	17	R$ 9.027/m²	R$ 231.256	24,3 m²
2023	8	R$ 7.989/m²	R$ 224.985	26,5 m²
2021	13	R$ 3.841/m²	R$ 10.553.617	4.387,8 m²
2020	17	R$ 6.395/m²	R$ 7.344.322	2.993,6 m²
2019	3	R$ 11.516/m²	R$ 333.972	29 m²
2018	10	R$ 5.514/m²	R$ 7.577.607	3.178,2 m²
2017

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.