Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida João Cabral de Mello Neto

Nome no cadastro: AVN JOAO CABRAL DE MELLO NETO · código 198473 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 11,1% em 12 meses
14,0% abaixo da média de Barra da Tijuca
41º preço/m² mais alto entre 79 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
4,4% acima de 2015 em valores nominais (41,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

526

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.082/m²

mediana R$ 8.571/m²

Valor médio do imóvel

R$ 810.608

Área média

98,7 m²

Variação em 12 meses

+11,1%

R$ 9.404/m² → R$ 10.444/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-14%

R$ 10.444/m² vs R$ 12.143/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 11.162/m²	R$ 1.071.509	96 m²
2025	26	R$ 9.684/m²	R$ 1.089.872	112,5 m²
2024	22	R$ 8.958/m²	R$ 857.888	95,8 m²
2023	31	R$ 8.719/m²	R$ 810.875	93 m²
2022	31	R$ 8.554/m²	R$ 1.073.903	125,5 m²
2021	43	R$ 8.251/m²	R$ 879.813	106,6 m²
2020	35	R$ 8.101/m²	R$ 879.731	108,6 m²
2019	30	R$ 8.431/m²	R$ 845.397	100,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	—	R$ 455.000	9.936 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.