Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida João Cabral de Mello Neto

Nome no cadastro: AVN JOAO CABRAL DE MELLO NETO · código 198473 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 1,4% em 12 meses
12,7% abaixo da média de Barra da Tijuca
10º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
22,3% abaixo de 2015 em valores nominais (56,3% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.414

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 14.025/m²

mediana R$ 8.467/m²

Valor médio do imóvel

R$ 796.284

Área média

62,4 m²

Variação em 12 meses

-1,4%

R$ 7.533/m² → R$ 7.430/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-12,7%

R$ 7.430/m² vs R$ 8.507/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 7.384/m²	R$ 316.705	42,9 m²
2025	42	R$ 7.500/m²	R$ 323.036	43,1 m²
2024	43	R$ 7.718/m²	R$ 324.341	42 m²
2023	44	R$ 7.749/m²	R$ 312.602	40,3 m²
2022	27	R$ 7.749/m²	R$ 305.081	39,4 m²
2021	47	R$ 8.485/m²	R$ 345.353	40,7 m²
2020	33	R$ 8.610/m²	R$ 421.368	48,9 m²
2019	25	R$ 10.306/m²	R$ 399.030	38,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	—	R$ 455.000	9.936 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.