Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Jardins de Santa Monica

Nome no cadastro: AVN JARDINS DE SANTA MONICA · código 206698 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 5,9% em 12 meses
11,0% acima da média de Barra da Tijuca
10º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
42,5% acima de 2015 em valores nominais (19,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

276

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.941/m²

mediana R$ 9.528/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.309.436

Área média

258,1 m²

Variação em 12 meses

+5,9%

R$ 11.946/m² → R$ 12.652/m²

Em relação a Barra da Tijuca

+11%

R$ 12.652/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	12	R$ 13.167/m²	R$ 3.326.880	252,7 m²
2025	14	R$ 11.942/m²	R$ 3.334.470	279,2 m²
2024	16	R$ 11.158/m²	R$ 3.165.262	283,7 m²
2023	15	R$ 10.814/m²	R$ 2.805.059	259,4 m²
2022	17	R$ 10.267/m²	R$ 2.658.599	258,9 m²
2021	26	R$ 9.657/m²	R$ 2.574.688	266,6 m²
2020	23	R$ 9.399/m²	R$ 2.367.843	251,9 m²
2019	16	R$ 9.671/m²	R$ 2.542.389	262,9 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.