Vargem Pequena · Barra da Tijuca

Rua Wellington Jones Paiva

Nome no cadastro: RUA WELLINGTON JONES PAIVA · código 219857 · comparar · estimar um imóvel aqui

10,7% abaixo da média de Vargem Pequena
7,3% abaixo de 2015 em valores nominais (47,9% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2012–2025

Preço médio por m²

R$ 3.197/m²

mediana R$ 3.126/m²

Valor médio do imóvel

R$ 568.802

Área média

176,1 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Vargem Pequena

-10,7%

R$ 4.003/m² vs R$ 4.480/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	5	R$ 3.917/m²	R$ 767.739	196 m²
2024	2	R$ 3.238/m²	R$ 550.463	170 m²
2023	2	R$ 3.277/m²	R$ 542.271	165,5 m²
2022	3	R$ 3.014/m²	R$ 512.336	170 m²
2021	6	R$ 2.702/m²	R$ 461.097	170,7 m²
2020	3	R$ 2.682/m²	R$ 449.612	167,7 m²
2019	2	R$ 2.954/m²	R$ 509.637	172,5 m²
2017	4	R$ 4.084/m²	R$ 697.266	170,8 m²
2015	4

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	5	R$ 463/m²	R$ 2.225.089	4.806,2 m²
2023	13	R$ 756/m²	R$ 811.117	1.072,8 m²
2022	3	R$ 708/m²	R$ 1.435.736	2.027,7 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.