Recreio dos Bandeirantes · Barra da Tijuca

Rua Jose Mindlin

Nome no cadastro: RUA JOSE MINDLIN (BIBLIOFILO) · código 229278 · comparar · estimar um imóvel aqui

3,3% abaixo da média de Recreio dos Bandeirantes
66º preço/m² mais alto entre 81 ruas de Recreio dos Bandeirantes (24 meses)
2,4% abaixo de 2015 em valores nominais (45,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 71% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

344

2014–2026

Preço médio por m²

R$ 5.906/m²

mediana R$ 5.498/m²

Valor médio do imóvel

R$ 850.826

Área média

144,6 m²

Variação em 12 meses

+23,6%

R$ 5.352/m² → R$ 6.615/m² · amostra pequena

Em relação a Recreio dos Bandeirantes

-3,3%

R$ 6.615/m² vs R$ 6.838/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 246 · R$ 5.961/m² Casa · 98 · R$ 5.768/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 6.916/m²	R$ 1.023.547	147,4 m²
2025	7	R$ 6.531/m²	R$ 627.881	96,1 m²
2024	13	R$ 5.404/m²	R$ 724.710	133,8 m²
2023	14	R$ 5.137/m²	R$ 712.852	137,6 m²
2022	19	R$ 5.131/m²	R$ 789.456	155,7 m²
2021	22	R$ 4.876/m²	R$ 682.883	139 m²
2020	22	R$ 4.843/m²	R$ 780.879	162 m²
2019	17	R$ 5.250/m²	R$ 788.822	146,8 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.