Guaratiba · Guaratiba
Nome no cadastro: RUA 2 PAA 12622 · código 502104 · comparar · estimar um imóvel aqui
| Mês | Número · unidade | Tipo | Área | Valor | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 285 · apt 406 blc 13 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.304 | R$ 4.633/m² |
| jan/2026 | 285 · apt 107 blc 12 | Apartamento | 40 m² | R$ 186.314 | R$ 4.658/m² |
| jan/2026 | 285 · apt 203 blc 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 190.651 | R$ 4.766/m² |
| jan/2026 | 285 · apt 303 blc 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.462 | R$ 4.637/m² |
| jan/2026 | 285 · apt 304 blc 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 69.440 | R$ 1.736/m² |
| jan/2026 | 285 · apt 401 blc 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 189.560 | R$ 4.739/m² |
| Endereço | Vendas desde 2022 | R$/m² mediano | Área média | Última venda |
|---|---|---|---|---|
| RUA 2 PAA 12622, 285 | 104 | R$ 4.610/m² | 40,1 m² | fev/2026 |
| RUA 2 PAA 12622, 0 | 3 | R$ 325/m² | 12.704,3 m² | jul/2025 |
| Ano | Transações | Preço/m² médio | Valor médio | Área média |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 4.195/m² | R$ 167.788 | 40 m² |
| 2025 | 83 | R$ 4.582/m² | R$ 183.390 | 40 m² |
| 2024 | 16 | R$ 4.519/m² | R$ 182.181 | 40,3 m² |
| 2022 | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 165.261 | 41 m² |
Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.
| Ano | Transações | Preço/m² médio | Valor médio | Área média do terreno |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 373/m² | R$ 4.197.743 | 11.259 m² |
| 2024 | 1 | R$ 251/m² | R$ 3.173.015 | 12.630 m² |
| 2022 | 1 | R$ 325/m² | R$ 4.627.314 | 14.224 m² |
Valores de ITBI, não anúncios. De 2016 em diante cada venda entra individualmente (base da Secretaria de Fazenda); de 2011 a 2015 são médias por rua com supressão de ruas com uma única venda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.
| dez/2025 |
| 285 · apt 103 blc 6 |
| Apartamento |
| 40 m² |
| R$ 190.263 |
| R$ 4.757/m² |
| dez/2025 | 285 · apt 402 blc 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 182.292 | R$ 4.557/m² |
| dez/2025 | 285 · apt 408 blc 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 184.133 | R$ 4.603/m² |
| dez/2025 | 420 · bloco 5 apto 404 | Apartamento | 41 m² | R$ 197.048 | R$ 4.806/m² |
| dez/2025 | 420 · bloco 6 apto 303 | Apartamento | 41 m² | R$ 197.865 | R$ 4.826/m² |
| nov/2025 | 285 · apt 102 blc 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 189.068 | R$ 4.727/m² |
| nov/2025 | 285 · apt 207 blc 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 188.705 | R$ 4.718/m² |
| out/2025 | 285 · apt 101 blc 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.697 | R$ 4.642/m² |
| out/2025 | 285 · apt 104 blc 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 189.794 | R$ 4.745/m² |
| out/2025 | 285 · apt 106 blc 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.494 | R$ 4.637/m² |
| out/2025 | 285 · apt 205 blc 8 | Apartamento | 40 m² | R$ 188.941 | R$ 4.724/m² |
| out/2025 | 285 · apt 206 blc 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 188.720 | R$ 4.718/m² |
| out/2025 | 285 · apt 302 blc 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.932 | R$ 4.648/m² |
| set/2025 | 285 · apt 102 blc 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 189.500 | R$ 4.737/m² |
| set/2025 | 285 · apt 502 blc 13 | Apartamento | 40 m² | R$ 183.241 | R$ 4.581/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 103 blc 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 170.690 | R$ 4.267/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 205 blc 13 | Apartamento | 40 m² | R$ 189.717 | R$ 4.743/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 207 blc 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 183.603 | R$ 4.590/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 402 blc 11 | Apartamento | 40 m² | R$ 182.845 | R$ 4.571/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 404 blc 10 | Apartamento | 40 m² | R$ 184.406 | R$ 4.610/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 404 blc 12 | Apartamento | 40 m² | R$ 184.366 | R$ 4.609/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 404 blc 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.475 | R$ 4.637/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 405 blc 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.325 | R$ 4.633/m² |
| ago/2025 | 285 · apt 407 blc 4 | Apartamento | 40 m² | R$ 185.277 | R$ 4.632/m² |