Guaratiba · Guaratiba

Estrada Cabucu de Baixo (Prolongamento

Nome no cadastro: ETR CABUCU DE BAIXO (PROLONGAMENTO · código 502138 · comparar · estimar um imóvel aqui

26,8% acima da média de Guaratiba
1º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Guaratiba (24 meses)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2023–2026

Preço médio por m²

R$ 2.719/m²

mediana R$ 2.530/m²

Valor médio do imóvel

R$ 109.020

Área média

40,1 m²

Variação em 12 meses

+9,4%

R$ 2.611/m² → R$ 2.856/m² · amostra pequena

Em relação a Guaratiba

+26,8%

R$ 2.856/m² vs R$ 2.251/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 2.907/m²	R$ 116.679	40,1 m²
2025	9	R$ 2.677/m²	R$ 107.371	40,1 m²
2024	2	R$ 2.331/m²	R$ 93.248	40 m²
2023	5	R$ 2.383/m²	R$ 95.320	40 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.