Brás de Pina · Penha

Avenida Marlene Cunha

Nome no cadastro: Avenida Marlene Cunha · código 602458 · comparar · estimar um imóvel aqui

41,9% acima da média de Brás de Pina
Mediana de R$ 5.355/m² em 52 vendas nos últimos 12 meses
2º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Brás de Pina (24 meses)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2025–2026

Preço médio por m²

R$ 5.391/m²

mediana R$ 5.381/m²

Valor médio do imóvel

R$ 215.623

Área média

40 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Brás de Pina

+41,9%

R$ 5.391/m² vs R$ 3.798/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Últimas 30 vendas registradas

Mês	Número · unidade	Tipo	Área	Valor	R$/m²
jul/2026	400 · apt 0405 blc 8	Apartamento	40 m²	R$ 232.264	R$ 5.807/m²
jul/2026	400 · apt 0408 blc 4	Apartamento	40 m²	R$ 213.789	R$ 5.345/m²
jun/2026	400 · apt 0201 blc 2	Apartamento	40 m²	R$ 176.490	R$ 4.412/m²
jun/2026	400 · apt 0307 blc 4	Apartamento	40 m²	R$ 214.061	R$ 5.352/m²
mai/2026	400 · apt 0103 blc 4	Apartamento	40 m²	R$ 213.901	R$ 5.348/m²
abr/2026	400 · apt 0101 blc 5	Apartamento	40 m²	R$ 213.708	R$ 5.343/m²

Prédios com mais vendas

Endereço	Vendas desde 2025	R$/m² mediano	Área média	Última venda
Avenida Marlene Cunha, 400	52	R$ 5.355/m²	40 m²	jul/2026

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	45	R$ 5.394/m²	R$ 215.767	40 m²
2025	7	R$ 5.367/m²	R$ 214.695	40 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI, não anúncios. De 2016 em diante cada venda entra individualmente (base da Secretaria de Fazenda); de 2011 a 2015 são médias por rua com supressão de ruas com uma única venda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.