Zona Sul · AP 2

São Conrado

Estimar o preço de um imóvel em São Conrado

NaturezaTipologiaValores

Transações

119

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.711/m²

mediana R$ 5.700/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.564.271

Área média

436,5 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

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Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 119 · R$ 5.711/m²

Ruas do bairro

0 ruas · últimos 24 meses até jul. de 2026

Mais negociadas

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Maior preço/m²

Sem ruas com dados suficientes.

Menor preço/m²

Sem ruas com dados suficientes.

Rankings de preço consideram só ruas com pelo menos 5 transações com preço/m² válido no período.

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 6.594/m²	R$ 1.860.123	272,4 m²
2025	8	R$ 7.194/m²	R$ 5.019.626	688,6 m²
2024	11	R$ 7.820/m²	R$ 3.899.139	479,7 m²
2023	7	R$ 5.924/m²	R$ 2.450.719	383,6 m²
2022	11	R$ 6.275/m²	R$ 2.774.791	424,9 m²
2021	14	R$ 6.260/m²	R$ 2.993.972	460,6 m²
2020	2	R$ 5.700/m²	R$ 2.582.100	453 m²
2019	4	R$ 5.555/m²	R$ 3.296.510	567,5 m²
2018

Terrenos em São Conrado

Imóveis territoriais (tabela separada da Prefeitura). Preço por m² de terreno. Ver ranking de terrenos.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	3	R$ 1.085/m²	R$ 1.865.625	1.720 m²
2025	3	R$ 897/m²	R$ 1.108.645	1.235,7 m²
2023	4	R$ 740/m²	R$ 922.924	1.253,8 m²
2022	3	R$ 1.853/m²	R$ 1.017.333	549 m²
2021	6	R$ 727/m²	R$ 1.145.833	1.463 m²
2020	2	R$ 561/m²	R$ 614.071	1.095 m²
2017	2	R$ 1.076/m²	R$ 487.000	452,5 m²
2016	4	R$ 788/m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.