Tijuca · AP 2

Maracanã

Estimar o preço de um imóvel em Maracanã

NaturezaTipologiaValores

Transações

217

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.394/m²

mediana R$ 4.307/m²

Valor médio do imóvel

R$ 579.249

Área média

128,7 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Comparar

Ver Maracanã lado a lado com outros bairros →

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 217 · R$ 4.394/m²

Ruas do bairro

0 ruas · últimos 24 meses até jul. de 2026

Mais negociadas

Sem ruas com dados suficientes.

Maior preço/m²

Sem ruas com dados suficientes.

Menor preço/m²

Sem ruas com dados suficientes.

Rankings de preço consideram só ruas com pelo menos 5 transações com preço/m² válido no período.

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 4.103/m²	R$ 483.829	118,4 m²
2025	13	R$ 4.081/m²	R$ 581.971	139,7 m²
2024	7	R$ 4.273/m²	R$ 546.960	126,4 m²
2023	15	R$ 3.726/m²	R$ 380.493	101,6 m²
2022	4	R$ 3.611/m²	R$ 390.015	108 m²
2021	15	R$ 4.897/m²	R$ 660.888	130,5 m²
2020	23	R$ 4.368/m²	R$ 669.500	150,3 m²
2019	9	R$ 4.259/m²	R$ 366.714	87,3 m²
2018

Terrenos em Maracanã

Imóveis territoriais (tabela separada da Prefeitura). Preço por m² de terreno. Ver ranking de terrenos.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	R$ 4.972/m²	R$ 6.000.980	1.207 m²
2017	6	R$ 4.816/m²	R$ 4.776.394	991,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.