Ilha do Governador · AP 3

Ribeira

Estimar o preço de um imóvel em Ribeira

Preço/m² subiu 19,4% em 12 meses
35º bairro mais caro da cidade em apartamento (80 bairros com dados)
2º de 4 na região Ilha do Governador
32,5% acima de 2015 em valores nominais (25,5% abaixo descontada a inflação)
Rua mais cara: Rua Paramopama (R$ 4.917/m²); mais barata: Rua Fernandes da Fonseca (R$ 4.480/m²)

NaturezaTipologiaValores

Transações

461

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.181/m²

mediana R$ 4.175/m²

Valor médio do imóvel

R$ 319.714

Área média

75,8 m²

Variação em 12 meses

+19,4%

R$ 4.341/m² → R$ 5.183/m²

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Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 461 · R$ 4.181/m²

Ruas do bairro

5 ruas · últimos 24 meses até jul. de 2026

Mais negociadas

1Rua Fernandes da Fonseca15 transações
2Rua Paramopama14 transações
3Praia do Jequiá4 transações
4Rua Maldonado4 transações
5Rua Pires da Mota2 transações

Maior preço/m²

1Rua ParamopamaR$ 4.917/m² (14)
2Rua Fernandes da FonsecaR$ 4.480/m² (15)

Menor preço/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 5.133/m²	R$ 391.722	75,6 m²
2025	35	R$ 4.709/m²	R$ 375.120	78,1 m²
2024	40	R$ 3.963/m²	R$ 253.187	64,8 m²
2023	37	R$ 4.148/m²	R$ 343.567	80,4 m²
2022	28	R$ 4.015/m²	R$ 360.017	88 m²
2021	45	R$ 4.359/m²	R$ 310.316	70,8 m²
2020	34	R$ 4.491/m²	R$ 328.804	73,6 m²
2019	22	R$ 4.131/m²	R$ 324.245	76,6 m²
2018

Terrenos em Ribeira

Imóveis territoriais (tabela separada da Prefeitura). Preço por m² de terreno. Ver ranking de terrenos.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 514/m²	R$ 257.354	501 m²
2015	2	R$ 410/m²	R$ 149.235	364 m²
2014	6	R$ 395/m²	R$ 172.562	437 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.