Ilha do Governador · AP 3

Pitangueiras

Estimar o preço de um imóvel em Pitangueiras

28,9% abaixo de 2015 em valores nominais (60,0% abaixo descontada a inflação)
Rua mais cara: Rua do Monjolo (R$ 4.184/m²); mais barata: Rua do Monjolo (R$ 4.184/m²)

NaturezaTipologiaValores

Transações

241

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.832/m²

mediana R$ 3.849/m²

Valor médio do imóvel

R$ 285.568

Área média

75,1 m²

Variação em 12 meses

-12,6%

R$ 4.105/m² → R$ 3.586/m² · amostra pequena

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Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 241 · R$ 3.832/m²

Ruas do bairro

3 ruas · últimos 24 meses até jul. de 2026

Mais negociadas

1Rua do Monjolo6 transações
2Praia das Pitangueiras4 transações
3Estrada do Rio Jequia2 transações

Maior preço/m²

1Rua do MonjoloR$ 4.184/m² (6)

Menor preço/m²

1Rua do MonjoloR$ 4.184/m² (6)

Rankings de preço consideram só ruas com pelo menos 5 transações com preço/m² válido no período.

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 3.779/m²	R$ 199.182	52,7 m²
2025	19	R$ 4.313/m²	R$ 369.960	83,8 m²
2024	11	R$ 3.767/m²	R$ 311.751	81,3 m²
2023	12	R$ 3.374/m²	R$ 251.777	71,6 m²
2022	7	R$ 3.468/m²	R$ 228.722	65,1 m²
2021	21	R$ 3.809/m²	R$ 292.294	76,1 m²
2020	8	R$ 3.509/m²	R$ 200.385	56,7 m²
2019	23	R$ 3.784/m²	R$ 349.303	90,8 m²
2018

Terrenos em Pitangueiras

Imóveis territoriais (tabela separada da Prefeitura). Preço por m² de terreno. Ver ranking de terrenos.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	2	R$ 307/m²	R$ 110.668	360 m²
2013	2	R$ 435/m²	R$ 168.096	386 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.