Freguesia (Jacarepaguá) · Jacarepaguá · Jacarepaguá

Estrada do Bananal

Nome no cadastro: ETR DO BANANAL · código 013441 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 14,5% em 12 meses
16,7% acima da média de Freguesia (Jacarepaguá)
2º preço/m² mais alto entre 22 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
7,7% acima de 2015 em valores nominais (39,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.825

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.939/m²

mediana R$ 4.438/m²

Valor médio do imóvel

R$ 449.295

Área média

92,3 m²

Variação em 12 meses

+14,5%

R$ 5.732/m² → R$ 6.565/m²

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

+16,7%

R$ 6.565/m² vs R$ 5.627/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.778 · R$ 4.992/m² Casa · 44 · R$ 2.790/m² Sala · 3 · R$ 5.008/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	48	R$ 6.661/m²	R$ 562.316	84,4 m²
2025	54	R$ 5.717/m²	R$ 498.305	91,6 m²
2024	80	R$ 5.238/m²	R$ 444.772	84,9 m²
2023	97	R$ 5.025/m²	R$ 452.971	91,9 m²
2022	112	R$ 4.994/m²	R$ 462.873	94,1 m²
2021	216	R$ 5.100/m²	R$ 446.378	87,5 m²
2020	111	R$ 4.983/m²	R$ 479.242	96,2 m²
2019	96	R$ 5.320/m²	R$ 579.558	117,1 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2019	2	R$ 1.255/m²	R$ 563.640	449 m²
2013	12	R$ 688/m²	R$ 508.182	738,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.