Praça Seca · Jacarepaguá

Rua Barão

Nome no cadastro: RUA BARAO · código 013581 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 12,5% em 12 meses
14,2% acima da média de Praça Seca
2º preço/m² mais alto entre 11 ruas de Praça Seca (24 meses)
21,9% abaixo de 2015 em valores nominais (56,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 89% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

760

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.240/m²

mediana R$ 2.933/m²

Valor médio do imóvel

R$ 223.601

Área média

72,4 m²

Variação em 12 meses

+12,5%

R$ 2.768/m² → R$ 3.114/m²

Em relação a Praça Seca

+14,2%

R$ 3.114/m² vs R$ 2.726/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 682 · R$ 3.382/m² Casa · 76 · R$ 1.945/m² Loja · 2 · R$ 3.894/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	34	R$ 3.051/m²	R$ 188.623	65,4 m²
2025	23	R$ 2.766/m²	R$ 224.475	90 m²
2024	41	R$ 2.580/m²	R$ 186.428	79,6 m²
2023	31	R$ 2.652/m²	R$ 200.870	85,8 m²
2022	39	R$ 2.527/m²	R$ 191.894	87,3 m²
2021	44	R$ 3.414/m²	R$ 214.200	65,6 m²
2020	30	R$ 3.203/m²	R$ 256.113	86,3 m²
2019	26	R$ 3.484/m²	R$ 237.526	72 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	R$ 134/m²	R$ 192.939	1.437 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.