Praça Seca · Jacarepaguá

Rua Baronesa

Nome no cadastro: RUA BARONESA · código 013821 · comparar · estimar um imóvel aqui

13,9% acima da média de Praça Seca
1º preço/m² mais alto entre 11 ruas de Praça Seca (24 meses)
5,9% acima de 2015 em valores nominais (40,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 83% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

351

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.831/m²

mediana R$ 2.456/m²

Valor médio do imóvel

R$ 235.852

Área média

87 m²

Variação em 12 meses

+4,6%

R$ 2.970/m² → R$ 3.105/m² · amostra pequena

Em relação a Praça Seca

+13,9%

R$ 3.105/m² vs R$ 2.726/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 292 · R$ 3.020/m² Casa · 47 · R$ 1.858/m² Sala · 10 · R$ 2.234/m² Casa (proletario) · 2 · R$ 1.102/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	12	R$ 3.187/m²	R$ 266.872	83,8 m²
2025	16	R$ 2.679/m²	R$ 211.085	80,1 m²
2024	18	R$ 2.645/m²	R$ 256.581	109,8 m²
2023	17	R$ 2.446/m²	R$ 232.879	97,9 m²
2022	20	R$ 2.574/m²	R$ 208.979	89,4 m²
2021	21	R$ 3.047/m²	R$ 299.970	111,7 m²
2020	30	R$ 3.172/m²	R$ 237.427	73,6 m²
2019	18	R$ 3.123/m²	R$ 273.561	93,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	2	—	R$ 101.751	2.376 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.