Taquara · Jacarepaguá

Estrada Meringuava

Nome no cadastro: ETR MERINGUAVA · código 021345 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 16,8% em 12 meses
11,8% abaixo da média de Taquara
19º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Taquara (24 meses)
13,6% acima de 2015 em valores nominais (36,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 87% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

849

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.383/m²

mediana R$ 3.070/m²

Valor médio do imóvel

R$ 230.857

Área média

72,1 m²

Variação em 12 meses

+16,8%

R$ 3.600/m² → R$ 4.205/m²

Em relação a Taquara

-11,8%

R$ 4.205/m² vs R$ 4.769/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 739 · R$ 3.489/m² Casa · 104 · R$ 2.738/m² Loja · 6 · R$ 1.564/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 3.955/m²	R$ 272.491	74,5 m²
2025	30	R$ 3.545/m²	R$ 333.407	129,5 m²
2024	28	R$ 3.610/m²	R$ 223.692	62 m²
2023	28	R$ 3.743/m²	R$ 261.981	73,7 m²
2022	40	R$ 3.636/m²	R$ 233.004	67,6 m²
2021	78	R$ 3.547/m²	R$ 227.153	67,4 m²
2020	63	R$ 3.744/m²	R$ 261.054	73,5 m²
2019	115	R$ 4.088/m²	R$ 296.541	73 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	4	R$ 413/m²	R$ 476.671	1.153,3 m²
2013	3	R$ 507/m²	R$ 75.920	149,7 m²
2012	4	R$ 317/m²	R$ 42.964	135,5 m²
2011	3	R$ 234/m²	R$ 95.176	407,3 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.