Campo Grande · Campo Grande

Rua Vitor Alves

Nome no cadastro: RUA VITOR ALVES · código 021360 · comparar · estimar um imóvel aqui

2,1% acima da média de Campo Grande
26º preço/m² mais alto entre 48 ruas de Campo Grande (24 meses)
7,0% abaixo de 2015 em valores nominais (47,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 60% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.973/m²

mediana R$ 3.037/m²

Valor médio do imóvel

R$ 242.280

Área média

86,1 m²

Variação em 12 meses

+64,8%

R$ 2.130/m² → R$ 3.509/m² · amostra pequena

Em relação a Campo Grande

+2,1%

R$ 3.509/m² vs R$ 3.438/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 54 · R$ 3.009/m² Casa · 35 · R$ 2.917/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 2.990/m²	R$ 226.851	79,1 m²
2025	7	R$ 2.722/m²	R$ 282.296	103,7 m²
2024	7	R$ 2.468/m²	R$ 305.644	138 m²
2023	9	R$ 3.920/m²	R$ 204.686	52,2 m²
2022	16	R$ 3.050/m²	R$ 214.577	74,9 m²
2021	11	R$ 2.900/m²	R$ 196.453	76,7 m²
2018	3	R$ 3.037/m²	R$ 557.819	183,7 m²
2015	4	R$ 3.774/m²	R$ 313.698	89 m²
2014	7

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2016	2	R$ 432/m²	R$ 1.000.809	2.319 m²
2015	2	R$ 908/m²	R$ 136.274	150 m²
2014	2	R$ 381/m²	R$ 233.513	613,5 m²
2013	3	R$ 375/m²	R$ 181.272	484 m²
2012	3	R$ 409/m²	R$ 66.162	161,7 m²
2011	2	R$ 248/m²	R$ 52.712	212,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.