Penha · Penha

Rua Nicaragua

Nome no cadastro: RUA NICARAGUA · código 032185 · comparar · estimar um imóvel aqui

7,9% acima da média de Penha
2º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Penha (24 meses)
Sala responde por 59% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

386

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.468/m²

mediana R$ 4.656/m²

Valor médio do imóvel

R$ 171.193

Área média

39,3 m²

Variação em 12 meses

-3,3%

R$ 5.227/m² → R$ 5.054/m² · amostra pequena

Em relação a Penha

+7,9%

R$ 5.054/m² vs R$ 4.686/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 231 · R$ 4.645/m² Apartamento · 132 · R$ 4.279/m² Loja · 23 · R$ 3.773/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 5.013/m²	R$ 222.037	45,4 m²
2025	17	R$ 5.194/m²	R$ 190.050	36,7 m²
2024	30	R$ 4.874/m²	R$ 155.939	32,4 m²
2023	20	R$ 4.874/m²	R$ 147.997	31,6 m²
2022	17	R$ 4.576/m²	R$ 166.565	37,9 m²
2021	26	R$ 5.020/m²	R$ 160.108	32,7 m²
2020	41	R$ 5.236/m²	R$ 146.573	28,6 m²
2019	62	R$ 4.240/m²	R$ 162.828	38,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.