Pechincha · Freguesia (Jacarepaguá) · Jacarepaguá

Estrada do Pau Ferro

Nome no cadastro: ETR DO PAU FERRO · código 033902 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,9% em 12 meses
17,1% acima da média de Pechincha
2º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Pechincha (24 meses)
2,0% acima de 2015 em valores nominais (42,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 73% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2.536

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.325/m²

mediana R$ 4.387/m²

Valor médio do imóvel

R$ 402.657

Área média

96,9 m²

Variação em 12 meses

+6,9%

R$ 4.823/m² → R$ 5.155/m²

Em relação a Pechincha

+17,1%

R$ 5.155/m² vs R$ 4.404/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.863 · R$ 4.439/m² Casa · 385 · R$ 3.581/m² Sala · 253 · R$ 4.586/m² Loja · 33 · R$ 4.729/m² Galpao · 2 · R$ 1.733/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	42	R$ 5.246/m²	R$ 541.956	105,1 m²
2025	104	R$ 4.835/m²	R$ 402.192	84,8 m²
2024	114	R$ 4.619/m²	R$ 404.147	90,4 m²
2023	129	R$ 4.727/m²	R$ 387.244	84,8 m²
2022	121	R$ 4.509/m²	R$ 415.845	94,2 m²
2021	124	R$ 4.513/m²	R$ 377.566	85,3 m²
2020	122	R$ 4.544/m²	R$ 390.148	88,8 m²
2019	164	R$ 5.096/m²	R$ 390.728	77,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	4	R$ 766/m²	R$ 1.841.358	2.411,8 m²
2012	2	R$ 707/m²	R$ 494.822	700 m²
2011	2	R$ 365/m²	R$ 678.994	1.858 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.