Freguesia (Jacarepaguá) · Jacarepaguá

Rua Geminiano Gois

Nome no cadastro: RUA GEMINIANO GOIS · código 038489 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 13,9% em 12 meses
4,9% abaixo da média de Freguesia (Jacarepaguá)
13º preço/m² mais alto entre 22 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
5,3% abaixo de 2015 em valores nominais (46,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 93% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

790

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.530/m²

mediana R$ 4.570/m²

Valor médio do imóvel

R$ 488.264

Área média

110,4 m²

Variação em 12 meses

+13,9%

R$ 4.698/m² → R$ 5.353/m²

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

-4,9%

R$ 5.353/m² vs R$ 5.627/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 738 · R$ 4.590/m² Casa · 50 · R$ 3.767/m² Apartamento (proletario) · 2 · R$ 1.476/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 5.743/m²	R$ 568.103	98,9 m²
2025	35	R$ 4.797/m²	R$ 503.002	105 m²
2024	44	R$ 4.367/m²	R$ 461.930	107,7 m²
2023	25	R$ 4.297/m²	R$ 528.146	136,7 m²
2022	55	R$ 4.408/m²	R$ 492.885	113,2 m²
2021	56	R$ 4.517/m²	R$ 534.069	120,9 m²
2020	25	R$ 4.689/m²	R$ 506.059	107,9 m²
2019	38	R$ 4.940/m²	R$ 560.199	113,4 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	R$ 487/m²	R$ 1.202.607	2.469,5 m²
2011	23	—	R$ 30.527	3.096,2 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.