Taquara · Jacarepaguá

Avenida dos Mananciais

Nome no cadastro: AVN DOS MANANCIAIS · código 049072 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 33,0% em 12 meses
14,9% acima da média de Taquara
4º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Taquara (24 meses)
34,7% acima de 2015 em valores nominais (24,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 94% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.444

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.479/m²

mediana R$ 3.821/m²

Valor médio do imóvel

R$ 361.358

Área média

81,4 m²

Variação em 12 meses

+33%

R$ 4.120/m² → R$ 5.480/m²

Em relação a Taquara

+14,9%

R$ 5.480/m² vs R$ 4.769/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.363 · R$ 4.583/m² Casa · 78 · R$ 2.648/m² Loja · 3 · R$ 5.154/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	57	R$ 5.675/m²	R$ 397.559	73,2 m²
2025	64	R$ 4.125/m²	R$ 300.629	74,4 m²
2024	59	R$ 3.856/m²	R$ 323.862	87,5 m²
2023	59	R$ 3.801/m²	R$ 296.047	79,5 m²
2022	104	R$ 4.035/m²	R$ 315.378	78,9 m²
2021	82	R$ 3.724/m²	R$ 299.184	83,3 m²
2020	75	R$ 3.805/m²	R$ 294.213	84,2 m²
2019	72	R$ 4.403/m²	R$ 349.018	79,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 482/m²	R$ 3.168.563	6.579 m²
2014	6	R$ 610/m²	R$ 506.936	831,5 m²
2011	4	R$ 1.039/m²	R$ 2.362.303	2.273,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.