Santíssimo · Campo Grande

Rua Guandu-Mirim

Nome no cadastro: RUA GUANDU MIRIM · código 050740 · comparar · estimar um imóvel aqui

1,5% abaixo da média de Santíssimo
4º preço/m² mais alto entre 5 ruas de Santíssimo (24 meses)
5,8% abaixo de 2015 em valores nominais (47,0% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 88% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 1.856/m²

mediana R$ 1.868/m²

Valor médio do imóvel

R$ 100.217

Área média

54,5 m²

Variação em 12 meses

+9,2%

R$ 1.996/m² → R$ 2.179/m² · amostra pequena

Em relação a Santíssimo

-1,5%

R$ 2.179/m² vs R$ 2.213/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 56 · R$ 1.815/m² Apartamento · 7 · R$ 2.179/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	11	R$ 2.012/m²	R$ 94.574	48,2 m²
2019	2	R$ 1.769/m²	R$ 77.858	44 m²
2018	9	R$ 1.966/m²	R$ 86.508	44 m²
2016	2	R$ 2.414/m²	R$ 142.402	59 m²
2015	3	R$ 2.314/m²	R$ 136.519	59 m²
2014	7	R$ 2.198/m²	R$ 129.663	59 m²
2013	8	R$ 1.749/m²	R$ 103.211	59 m²
2012	9	R$ 1.589/m²	R$ 93.767	59 m²
2011	12

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2023	3	—	R$ 1.059.072	13.145,7 m²
2021	2	R$ 194/m²	R$ 49.833	256,5 m²
2020	2	—	R$ 349.308	5.685,5 m²
2014	2	—	R$ 745.826	10.657,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.