São Cristóvão · Vasco da Gama · Centro

Rua Bela

Nome no cadastro: RUA BELA · código 063222 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

66,5% abaixo da média de São Cristóvão
12º preço/m² mais alto entre 12 ruas de São Cristóvão (24 meses)
367,8% acima de 2015 em valores nominais (163,2% acima descontada a inflação)
Casa responde por 43% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

110

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 1.661/m²

mediana R$ 1.389/m²

Valor médio do imóvel

R$ 164.313

Área média

93 m²

Variação em 12 meses

-16,2%

R$ 2.484/m² → R$ 2.082/m² · amostra pequena

Em relação a São Cristóvão

-66,5%

R$ 2.082/m² vs R$ 6.224/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 48 · R$ 1.458/m² Sala · 26 · R$ 1.972/m² Apartamento · 20 · R$ 1.002/m² Loja · 16 · R$ 2.588/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	28	R$ 2.165/m²	R$ 80.009	36,7 m²
2024	2	R$ 2.355/m²	R$ 720.694	306 m²
2023	6	R$ 2.171/m²	R$ 383.973	157,2 m²
2022	2	R$ 1.103/m²	R$ 119.633	108,5 m²
2021	19	R$ 1.792/m²	R$ 188.015	97,9 m²
2020	7	R$ 1.915/m²	R$ 232.506	117,3 m²
2019	5	R$ 1.168/m²	R$ 109.470	104,8 m²
2017	2	R$ 1.998/m²	R$ 95.907	48 m²
2016	4

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.