Flamengo · Zona Sul

Rua Almirante Tamandaré

Nome no cadastro: RUA ALMTE TAMANDARE · código 064717 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 106,8% em 12 meses
48,7% acima da média de Flamengo
2º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Flamengo (24 meses)
73,0% acima de 2015 em valores nominais (2,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 84% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

588

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.298/m²

mediana R$ 7.667/m²

Valor médio do imóvel

R$ 778.942

Área média

71,5 m²

Variação em 12 meses

+106,8%

R$ 8.375/m² → R$ 17.318/m²

Em relação a Flamengo

+48,7%

R$ 17.318/m² vs R$ 11.648/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 497 · R$ 10.865/m² Sala · 65 · R$ 7.165/m² Loja · 14 · R$ 8.109/m² Sobreloja · 8 · R$ 5.750/m² Casa · 4 · R$ 7.571/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	118	R$ 18.322/m²	R$ 1.617.649	86,6 m²
2025	38	R$ 8.750/m²	R$ 549.045	61,1 m²
2024	40	R$ 7.697/m²	R$ 511.102	64,2 m²
2023	36	R$ 7.932/m²	R$ 708.877	87,6 m²
2022	39	R$ 7.704/m²	R$ 447.238	58,1 m²
2021	37	R$ 7.699/m²	R$ 703.917	90,6 m²
2020	28	R$ 7.619/m²	R$ 490.991	64,3 m²
2019	33	R$ 8.779/m²	R$ 668.719	75,1 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.