Andaraí · Tijuca · Tijuca

Rua Carvalho Alvim

Nome no cadastro: RUA CARVALHO ALVIM · código 067975 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 5,5% em 12 meses
22,6% acima da média de Andaraí
5º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Andaraí (24 meses)
46,3% abaixo de 2015 em valores nominais (69,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 90% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

396

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 7.134/m²

mediana R$ 6.332/m²

Valor médio do imóvel

R$ 607.064

Área média

82,5 m²

Variação em 12 meses

+5,5%

R$ 6.082/m² → R$ 6.416/m²

Em relação a Andaraí

+22,6%

R$ 6.416/m² vs R$ 5.235/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 357 · R$ 7.319/m² Casa · 37 · R$ 5.422/m² Loja · 2 · R$ 5.700/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 6.802/m²	R$ 554.666	78,6 m²
2025	33	R$ 5.877/m²	R$ 448.026	75,9 m²
2024	27	R$ 7.055/m²	R$ 564.000	79,1 m²
2023	26	R$ 6.528/m²	R$ 549.001	81,6 m²
2022	22	R$ 6.439/m²	R$ 492.341	76,6 m²
2021	24	R$ 5.800/m²	R$ 468.148	78,7 m²
2020	16	R$ 5.904/m²	R$ 529.833	87,6 m²
2019	15	R$ 5.984/m²	R$ 406.786	67 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.