São Conrado · Gávea · Zona Sul

Estrada da Gávea

Nome no cadastro: ETR DA GAVEA · código 072447 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,0% em 12 meses
22,6% abaixo da média de São Conrado
5º preço/m² mais alto entre 6 ruas de São Conrado (24 meses)
13,1% acima de 2015 em valores nominais (36,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 62% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

675

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.599/m²

mediana R$ 8.926/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.789.761

Área média

157 m²

Variação em 12 meses

+6%

R$ 9.212/m² → R$ 9.761/m²

Em relação a São Conrado

-22,6%

R$ 9.761/m² vs R$ 12.619/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 419 · R$ 8.645/m² Sala · 167 · R$ 8.850/m² Loja shopping · 57 · R$ 20.007/m² Loja · 30 · R$ 7.572/m² Casa · 2 · R$ 5.926/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	29	R$ 10.019/m²	R$ 1.532.907	154,6 m²
2025	51	R$ 9.299/m²	R$ 1.170.531	125,9 m²
2024	56	R$ 9.249/m²	R$ 1.278.054	137 m²
2023	41	R$ 8.871/m²	R$ 1.163.945	131,1 m²
2022	43	R$ 9.682/m²	R$ 8.098.880	486,9 m²
2021	56	R$ 9.419/m²	R$ 1.499.652	158,6 m²
2020	29	R$ 9.727/m²	R$ 1.845.909	192 m²
2019	15	R$ 11.575/m²	R$ 1.620.823	139,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.