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Rua Magalhães Couto

Nome no cadastro: RUA MAGALHAES COUTO · código 075879 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 2,2% em 12 meses
3,8% acima da média de Méier
8º preço/m² mais alto entre 25 ruas de Méier (24 meses)
18,9% abaixo de 2015 em valores nominais (54,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 84% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

314

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.321/m²

mediana R$ 4.139/m²

Valor médio do imóvel

R$ 375.640

Área média

89,7 m²

Variação em 12 meses

+2,2%

R$ 4.305/m² → R$ 4.400/m²

Em relação a Méier

+3,8%

R$ 4.400/m² vs R$ 4.238/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 264 · R$ 4.497/m² Casa · 48 · R$ 3.289/m² Loja · 2 · R$ 5.900/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 4.330/m²	R$ 442.634	104,1 m²
2025	28	R$ 4.423/m²	R$ 379.535	87,8 m²
2024	19	R$ 4.127/m²	R$ 354.483	85,9 m²
2023	20	R$ 4.021/m²	R$ 338.767	85 m²
2022	22	R$ 4.186/m²	R$ 369.198	90,1 m²
2021	23	R$ 4.059/m²	R$ 303.147	76,6 m²
2020	15	R$ 3.813/m²	R$ 462.145	130,7 m²
2019	16	R$ 4.268/m²	R$ 301.448	71 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.