Gávea · Zona Sul

Rua Marquês de São Vicente

Nome no cadastro: RUA MARQ DE SAO VICENTE · código 076711 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 32,0% em 12 meses
8,1% acima da média de Gávea
1º preço/m² mais alto entre 7 ruas de Gávea (24 meses)
26,3% acima de 2015 em valores nominais (29,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 86% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.056

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 15.076/m²

mediana R$ 12.933/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.450.912

Área média

100,4 m²

Variação em 12 meses

+32%

R$ 15.510/m² → R$ 20.471/m²

Em relação a Gávea

+8,1%

R$ 20.471/m² vs R$ 18.932/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 910 · R$ 15.410/m² Loja · 72 · R$ 11.098/m² Loja shopping · 44 · R$ 18.239/m² Casa · 16 · R$ 10.892/m² Sala · 14 · R$ 8.637/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	175	R$ 20.353/m²	R$ 1.547.451	79 m²
2025	136	R$ 18.579/m²	R$ 1.672.015	90,9 m²
2024	78	R$ 12.991/m²	R$ 1.082.760	84,3 m²
2023	55	R$ 13.702/m²	R$ 2.145.725	167,1 m²
2022	66	R$ 12.449/m²	R$ 1.793.184	132,1 m²
2021	83	R$ 12.624/m²	R$ 1.355.260	108,4 m²
2020	50	R$ 13.155/m²	R$ 1.252.888	96,1 m²
2019	46	R$ 13.427/m²	R$ 1.352.315	103,5 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	3	R$ 11.266/m²	R$ 84.266.000	7.480 m²
2016	2	R$ 14.886/m²	R$ 7.993.923	537 m²
2014	3	R$ 1.321/m²	R$ 5.283.614	3.999,7 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.