Cachambi · Méier

Rua Miguel Cervantes

Nome no cadastro: RUA MIGUEL CERVANTES · código 077230 · comparar · estimar um imóvel aqui

18,1% abaixo da média de Cachambi
10º preço/m² mais alto entre 20 ruas de Cachambi (24 meses)
31,1% abaixo de 2015 em valores nominais (61,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 90% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

441

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.617/m²

mediana R$ 3.873/m²

Valor médio do imóvel

R$ 278.544

Área média

60,6 m²

Variação em 12 meses

-4,3%

R$ 4.380/m² → R$ 4.193/m² · amostra pequena

Em relação a Cachambi

-18,1%

R$ 4.193/m² vs R$ 5.122/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 400 · R$ 4.829/m² Casa · 24 · R$ 2.596/m² Loja · 9 · R$ 2.196/m² Vaga de garagem · 6 · R$ 2.276/m² Sala · 2 · R$ 4.316/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 4.207/m²	R$ 249.511	58,5 m²
2025	18	R$ 4.158/m²	R$ 242.336	58,9 m²
2024	12	R$ 4.277/m²	R$ 259.337	61,8 m²
2023	6	R$ 4.124/m²	R$ 235.776	57,2 m²
2022	10	R$ 3.710/m²	R$ 252.769	72,6 m²
2021	21	R$ 4.071/m²	R$ 265.344	65,9 m²
2020	16	R$ 4.089/m²	R$ 281.463	75,7 m²
2019	15	R$ 3.845/m²	R$ 272.223	68,4 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.