São Conrado · Vidigal · Zona Sul

Avenida Niemeyer

Nome no cadastro: AVN NIEMEYER · código 077891 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,2% em 12 meses
21,0% abaixo da média de São Conrado
6º preço/m² mais alto entre 6 ruas de São Conrado (24 meses)
19,2% abaixo de 2015 em valores nominais (54,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 92% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

276

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.381/m²

mediana R$ 9.206/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.161.504

Área média

132 m²

Variação em 12 meses

+8,2%

R$ 9.211/m² → R$ 9.966/m²

Em relação a São Conrado

-21%

R$ 9.966/m² vs R$ 12.619/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 255 · R$ 9.536/m² Casa · 21 · R$ 7.509/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 10.193/m²	R$ 1.026.516	102,8 m²
2025	36	R$ 9.206/m²	R$ 1.479.025	172,3 m²
2024	24	R$ 9.036/m²	R$ 1.054.135	118,6 m²
2023	17	R$ 9.092/m²	R$ 1.095.487	120,6 m²
2022	25	R$ 8.754/m²	R$ 1.415.334	172,7 m²
2021	32	R$ 8.726/m²	R$ 1.231.772	147,8 m²
2020	11	R$ 9.123/m²	R$ 1.460.550	160,1 m²
2019	6	R$ 9.337/m²	R$ 932.102	99,8 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.