Botafogo · Zona Sul

Rua da Passagem

Nome no cadastro: RUA DA PASSAGEM · código 078725 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 1,2% em 12 meses
5,6% acima da média de Botafogo
17º preço/m² mais alto entre 45 ruas de Botafogo (24 meses)
14,9% abaixo de 2015 em valores nominais (52,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 86% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

562

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 12.025/m²

mediana R$ 10.807/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.141.335

Área média

98,5 m²

Variação em 12 meses

+1,2%

R$ 12.272/m² → R$ 12.422/m²

Em relação a Botafogo

+5,6%

R$ 12.422/m² vs R$ 11.762/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 486 · R$ 12.621/m² Sala · 43 · R$ 8.615/m² Loja · 24 · R$ 8.126/m² Casa · 9 · R$ 6.509/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	30	R$ 12.229/m²	R$ 752.565	63,6 m²
2025	30	R$ 13.029/m²	R$ 809.508	62,1 m²
2024	47	R$ 12.160/m²	R$ 903.143	72,6 m²
2023	52	R$ 12.828/m²	R$ 995.943	78,9 m²
2022	38	R$ 10.094/m²	R$ 723.200	70,4 m²
2021	22	R$ 10.718/m²	R$ 725.506	65,8 m²
2020	43	R$ 11.223/m²	R$ 1.106.149	110,3 m²
2019	26	R$ 11.694/m²	R$ 1.031.261	86,5 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.