Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Olegário Maciel

Nome no cadastro: AVN OLEGARIO MACIEL · código 088054 · comparar · estimar um imóvel aqui

20,5% abaixo da média de Barra da Tijuca
54º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
18,2% abaixo de 2015 em valores nominais (54,0% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 66% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

263

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.942/m²

mediana R$ 10.927/m²

Valor médio do imóvel

R$ 650.025

Área média

60 m²

Variação em 12 meses

-5,6%

R$ 9.596/m² → R$ 9.063/m² · amostra pequena

Em relação a Barra da Tijuca

-20,5%

R$ 9.063/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 176 · R$ 11.155/m² Loja · 48 · R$ 13.636/m² Apartamento · 39 · R$ 6.665/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 10.288/m²	R$ 863.762	78 m²
2025	15	R$ 9.407/m²	R$ 530.438	54,7 m²
2024	9	R$ 9.520/m²	R$ 455.348	54 m²
2023	11	R$ 11.513/m²	R$ 646.443	55,7 m²
2022	9	R$ 8.851/m²	R$ 455.878	54 m²
2021	16	R$ 11.015/m²	R$ 684.439	61,5 m²
2020	15	R$ 11.114/m²	R$ 554.671	52 m²
2019	11	R$ 11.034/m²	R$ 946.184	87,6 m²
2018	23

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.