São Cristóvão · Centro

Rua Almirante Baltazar

Nome no cadastro: RUA ALMTE BALTAZAR · código 088880 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,4% em 12 meses
11,8% acima da média de São Cristóvão
4º preço/m² mais alto entre 12 ruas de São Cristóvão (24 meses)
57,7% acima de 2015 em valores nominais (11,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 64% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

756

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.386/m²

mediana R$ 6.164/m²

Valor médio do imóvel

R$ 268.432

Área média

54,7 m²

Variação em 12 meses

+7,4%

R$ 6.476/m² → R$ 6.957/m²

Em relação a São Cristóvão

+11,8%

R$ 6.957/m² vs R$ 6.224/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 484 · R$ 4.621/m² Sala · 257 · R$ 6.971/m² Casa · 11 · R$ 2.505/m² Galpao · 2 · R$ 1.213/m² Loja · 2 · R$ 7.088/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	22	R$ 6.972/m²	R$ 393.921	56 m²
2025	23	R$ 6.612/m²	R$ 438.476	66,5 m²
2024	15	R$ 6.172/m²	R$ 426.717	69,1 m²
2023	20	R$ 6.216/m²	R$ 368.910	59,7 m²
2022	23	R$ 6.254/m²	R$ 390.139	62,6 m²
2021	203	R$ 7.362/m²	R$ 185.300	26,1 m²
2020	21	R$ 6.865/m²	R$ 283.630	43,3 m²
2019	52	R$ 5.124/m²	R$ 230.836	41,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	R$ 291/m²	R$ 220.182	757 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.