Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Ituá

Nome no cadastro: RUA ITUA · código 090258 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 4,5% em 12 meses
3,1% acima da média de Jardim Guanabara
7º preço/m² mais alto entre 15 ruas de Jardim Guanabara (24 meses)
6,2% abaixo de 2015 em valores nominais (47,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 86% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

255

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.930/m²

mediana R$ 4.709/m²

Valor médio do imóvel

R$ 490.438

Área média

109,2 m²

Variação em 12 meses

+4,5%

R$ 5.223/m² → R$ 5.461/m²

Em relação a Jardim Guanabara

+3,1%

R$ 5.461/m² vs R$ 5.298/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 220 · R$ 5.161/m² Casa · 31 · R$ 3.186/m² Loja · 4 · R$ 5.781/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 5.703/m²	R$ 401.759	70,4 m²
2025	22	R$ 4.930/m²	R$ 564.292	121,4 m²
2024	24	R$ 4.604/m²	R$ 449.338	110,5 m²
2023	24	R$ 4.706/m²	R$ 371.413	78,9 m²
2022	22	R$ 4.538/m²	R$ 453.173	106 m²
2021	18	R$ 4.521/m²	R$ 501.296	122,9 m²
2020	12	R$ 4.355/m²	R$ 516.279	158,2 m²
2019	10	R$ 5.481/m²	R$ 423.712	77,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	2	R$ 817/m²	R$ 539.321	660,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.