Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Nazare Menezes

Nome no cadastro: RUA NAZARE MENEZES · código 095463 · comparar · estimar um imóvel aqui

11,0% abaixo da média de Jardim Guanabara
Apartamento responde por 85% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.378/m²

mediana R$ 4.666/m²

Valor médio do imóvel

R$ 660.038

Área média

147,9 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Jardim Guanabara

-11%

R$ 4.825/m² vs R$ 5.423/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 6 · R$ 4.345/m² Casa · 1 · R$ 4.577/m²

Últimas 5 vendas registradas

Mês	Número · unidade	Tipo	Área	Valor	R$/m²
jun/2026	92 · apt 101	Apartamento	143 m²	R$ 690.000	R$ 4.825/m²
jun/2022	185 · apt 101	Apartamento	119 m²	R$ 600.000	R$ 5.042/m²
set/2021	92 · apt 101	Apartamento	143 m²	R$ 650.000	R$ 4.545/m²
fev/2021	165	Casa	284 m²	R$ 1.300.000	R$ 4.577/m²
fev/2019	92 · apt 201	Apartamento	143 m²	R$ 680.000	R$ 4.755/m²

Uma linha por guia de ITBI, base da Secretaria de Fazenda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura.

Prédios com mais vendas

Endereço	Vendas desde 2019	R$/m² mediano	Área média	Última venda
Rua Nazare Menezes, 92	3	R$ 4.755/m²	143 m²	jun/2026

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	1	R$ 4.825/m²	R$ 690.000	143 m²
2022	1	R$ 5.042/m²	R$ 600.000	119 m²
2021	2	R$ 4.561/m²	R$ 975.000	213,5 m²
2019	1	R$ 4.755/m²	R$ 680.000	143 m²
2011	2	R$ 3.450/m²	R$ 350.133	101,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI, não anúncios. De 2016 em diante cada venda entra individualmente (base da Secretaria de Fazenda); de 2011 a 2015 são médias por rua com supressão de ruas com uma única venda. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.