Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso

Nome no cadastro: AVN PREF DULCIDIO CARDOSO · código 120469 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 11,7% em 12 meses
14,8% abaixo da média de Barra da Tijuca
58º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
3,5% acima de 2015 em valores nominais (41,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2.846

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.163/m²

mediana R$ 8.387/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.022.188

Área média

125,5 m²

Variação em 12 meses

+11,7%

R$ 8.702/m² → R$ 9.720/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-14,8%

R$ 9.720/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 2.791 · R$ 8.171/m² Casa · 55 · R$ 7.748/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	101	R$ 9.930/m²	R$ 1.202.021	120 m²
2025	217	R$ 9.133/m²	R$ 1.231.864	132,6 m²
2024	225	R$ 8.632/m²	R$ 1.070.151	122,5 m²
2023	211	R$ 8.782/m²	R$ 1.129.378	130,3 m²
2022	196	R$ 8.416/m²	R$ 1.139.489	139,1 m²
2021	280	R$ 8.340/m²	R$ 1.088.910	133,9 m²
2020	204	R$ 8.307/m²	R$ 1.060.238	127,7 m²
2019	148	R$ 8.452/m²	R$ 1.089.748	127,1 m²

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	2	R$ 2.058/m²	R$ 2.950.000	1.433,5 m²
2021	3	R$ 3.000/m²	R$ 3.066.000	1.022 m²
2020	3	R$ 3.336/m²	R$ 3.366.333	1.009 m²
2018	2	R$ 3.000/m²	R$ 3.066.000	1.022 m²
2011	4	R$ 1.049/m²	R$ 1.346.343	1.283,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.