Madureira · AP 3

Vila da Penha

Estimar o preço de um imóvel em Vila da Penha

37,5% abaixo de 2015 em valores nominais (64,9% abaixo descontada a inflação)
Rua mais cara: Rua do Trabalho (R$ 2.646/m²); mais barata: Rua do Trabalho (R$ 2.646/m²)

NaturezaTipologiaValores

Transações

428

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.963/m²

mediana R$ 2.716/m²

Valor médio do imóvel

R$ 333.989

Área média

117,2 m²

Variação em 12 meses

+14%

R$ 2.586/m² → R$ 2.947/m² · amostra pequena

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Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 428 · R$ 2.963/m²

Ruas do bairro

5 ruas · últimos 24 meses até jul. de 2026

Mais negociadas

1Rua do Trabalho6 transações
2Rua da Tranqüilidade4 transações
3Rua Tejupa4 transações
4Avenida Meriti2 transações
5Avenida Oliveira Belo2 transações

Maior preço/m²

1Rua do TrabalhoR$ 2.646/m² (6)

Menor preço/m²

1Rua do TrabalhoR$ 2.646/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 3.077/m²	R$ 282.479	91,7 m²
2025	44	R$ 2.913/m²	R$ 348.607	122,1 m²
2024	34	R$ 2.453/m²	R$ 459.334	185,7 m²
2023	33	R$ 2.228/m²	R$ 275.749	122,3 m²
2022	26	R$ 2.224/m²	R$ 346.192	157,6 m²
2021	35	R$ 2.701/m²	R$ 307.047	114,1 m²
2020	31	R$ 2.315/m²	R$ 365.446	159,2 m²
2019	27	R$ 2.533/m²	R$ 320.443	124,2 m²
2018

Terrenos em Vila da Penha

Imóveis territoriais (tabela separada da Prefeitura). Preço por m² de terreno. Ver ranking de terrenos.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2015	2	R$ 643/m²	R$ 192.833	300 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.